会上(shang)，院(yuan)(yuan)公司(si)副院(yuan)(yuan)长叶明(ming)武首先对(dui)来访企业表示欢(huan)迎，系(xi)(xi)统阐述了省(sheng)建(jian)材(cai)院(yuan)(yuan)在城(cheng)市(shi)更(geng)新领域的技术积淀，依托"体检评估-方(fang)案设计-材(cai)料研发-过(guo)(guo)程管(guan)控(kong)"全流程服务体系(xi)(xi)，已累计完成创业产业园改(gai)造、江南古镇保护性开发等标杆项(xiang)目。院(yuan)(yuan)城(cheng)市(shi)更(geng)新研究中心李明(ming)通(tong)过(guo)(guo)专题汇(hui)报，重点展(zhan)示了历史建(jian)筑改(gai)造、既有建(jian)筑功能提(ti)升(sheng)、传(chuan)统街(jie)区活化利用三(san)大技术体系(xi)(xi)，其(qi)中绿色建(jian)材(cai)认证体系(xi)(xi)获得住建(jian)部专项(xiang)认证。
南京(jing)新(xin)悦(yue)度文(wen)化发(fa)展有限(xian)公司(si)董事长、南京(jing)房(fang)地产业(ye)协会执行(xing)会长殷德(de)华，同时作(zuo)为《家有好房(fang)》栏目(mu)电台主持人，在交流中指出：“绿色建材是(shi)推动城市(shi)有机(ji)更(geng)新(xin)的(de)(de)关(guan)键支点。”省建材院(yuan)的(de)(de)创(chuang)新(xin)实(shi)践实(shi)现了从(cong)传统修(xiu)缮到现代功能(neng)植入的(de)(de)转换，特(te)别是(shi)在新(xin)旧(jiu)文(wen)化场景融合(he)方面树立了行(xing)业(ye)标杆。他认为面对城市(shi)更(geng)新(xin)逐步(bu)转向(xiang)市(shi)场化运(yun)作(zuo)的(de)(de)新(xin)趋势，企(qi)业(ye)亟需构(gou)建"技(ji)术(shu)研发(fa)+商业(ye)运(yun)营"双轮驱动模式(shi)，通过产品创(chuang)新(xin)与(yu)模式(shi)突破激活存量资产价值。
研(yan)讨环节亮点(dian)纷呈(cheng)。新悦度(du)公(gong)司策(ce)划中心副总(zong)江(jiang)子鹏提(ti)出模块化改造理(li)念：通过(guo)建(jian)筑(zhu)局部空间的(de)精准调控技(ji)术，在(zai)保留主体(ti)结构的(de)同时实(shi)现(xian)商(shang)业适配性改造，进而(er)降低工程成本。其(qi)倡(chang)导的(de)“文化基因植入”策(ce)略与(yu)住(zhu)建(jian)部文化型城市(shi)(shi)更新导向高度(du)契(qi)合。新悦度(du)总(zong)经理(li)朱蕾基于(yu)全市(shi)(shi)商(shang)圈调研(yan)数据，指出当前普(pu)遍存在(zai)的(de)两(liang)大痛点(dian)——动(dong)线规划欠科学导致的(de)停车效率(lv)损失(shi)、商(shang)务区(qu)(qu)餐(can)(can)饮配套(tao)缺口率(lv)高，建(jian)议未来通过(guo)智慧停车系统和商(shang)务简餐(can)(can)专区(qu)(qu)建(jian)设(she)实(shi)现(xian)业态优化。
在合(he)作路径(jing)探讨中，叶明武着重(zhong)强调科(ke)学评估体系的重(zhong)要性(xing)："我们(men)正基(ji)于实地调查，构建(jian)建(jian)筑(zhu)健康档案，推(tui)行'一楼一策'精(jing)准更新(xin)策略(lve)，杜(du)绝粗放(fang)式改造(zao)。"殷德华董事长表示，新(xin)悦度未来将(jiang)研发系列文(wen)(wen)创(chuang)产品(pin)，计划将(jiang)城(cheng)市记忆(yi)元(yuan)素融入现(xian)代生活场景。双方(fang)未来将(jiang)重(zhong)点(dian)推(tui)进绿色建(jian)材应用研发、文(wen)(wen)化IP矩(ju)阵构建(jian)、复(fu)合(he)空间运营(ying)模型创(chuang)新(xin)三大合(he)作方(fang)向。
省(sheng)建材院(yuan)作为(wei)(wei)城市(shi)(shi)(shi)更新(xin)发展专业的(de)科(ke)研机构，未(wei)(wei)来(lai)将持续(xu)发挥(hui)技(ji)术(shu)优(you)势，将以绿色建材、EPC、全过程咨询三(san)大方(fang)向(xiang)为(wei)(wei)城市(shi)(shi)(shi)更新(xin)做(zuo)好服务，携手产业链伙伴(ban)共同(tong)探索可(ke)持续(xu)的(de)城市(shi)(shi)(shi)更新(xin)发展模式(shi)。未(wei)(wei)来(lai)将着(zhe)力破(po)解城市(shi)(shi)(shi)更新(xin)改(gai)造中的(de)"文化延续(xu)难""商业变现弱""技(ji)术(shu)适配(pei)差"等行业痛(tong)点(dian)，为(wei)(wei)城市(shi)(shi)(shi)群(qun)高质(zhi)量发展提供创新(xin)样本。